С осени 2021 года россияне смогут бесплатно оформить в собственность свои гаражи и землю под ними. 1 сентября вступает в силу закон о "Гаражной амнистии", который будет действовать пять лет. В этот период свой гараж можно будет оформить и внести в Единый государственный реестр недвижимости, после чего он станет официально вашим.
Чтобы оформить постройку и землю в собственность, нужно соблюсти три условия:
гараж должен быть капитальным – иметь прочную связь с землёй;
гараж должен быть построен до 29 декабря 2004 года, когда в России появился новый Градостроительный кодекс;
гараж не должен быть признан самовольной постройкой судом или местными органами власти.
Правда, процесс, следует из подготовленной Росреестром методички, владельцам гаражей предстоит непростой и небыстрый. Если участок не состоит на кадастровом учёте, нужно будет его поставить, получив предварительное согласие местных органов власти. Для этого придётся обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил межевой план участка и технический план гаража. После того как землю поставят на кадастровый учёт, нужно будет получить выписку из ЕГРН и самому обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на гараж и участок.
В общем, чтобы собрать все необходимые документы, придётся посетить множество ведомств. А потому с оформлением гаража лучше не затягивать: если спохватиться в последний момент, можно не успеть. Как именно действовать, подробно расписано в памятке Росреестра.
